广州上半年卖地揽金524亿 平均地价超3万/平! 涨了11.6%!

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据网易房地产数据中心统计,2019年上半年,广州共有35个商住区,总投资524亿元!与去年同期的430亿元相比,同比增长21.9%。

在交易面积方面,公司上半年成功销售商品住宅用地167万平方米,同比增长9.2%。如果我们计算平均楼面价格,今年上半年广州的平均楼面价格约为31,377元/平方,而去年同期为28105元/平方,广州地价上涨了11.6%!

在今年年中,目前的潮流将继续在7月份疯狂销售!

今年,广州每个月都有土地上市,去年某些月份没有出现供应减少的问题。当房地产市场“小阳春”忙碌时,广州的土地市场相对平淡。

然而,土地供应在年中迎来了高峰。 4月,首次开展土地拍卖,共售出9个商业和住宅区。 6月份,供应量最高。供应面积达到72万平方米,共有14个商业和住宅区。土地,占189亿元!

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在接下来的七月,广州仍然继续疯狂销售!到目前为止,已有16个地块待售,总起价已超过204亿!

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许多深蹲都以高达45%的溢价匆忙进食

自2016年底以来,广州采用“有限地价+竞争建设+竞争自持+摇数”的模式,有效控制地价,防止土地市场过热。

上半年,商品和住宅地价销售量为19,未产生溢价; 5地块保费率低于20%; 6地块保费率低于40%。

此外,有5个地块,溢价率为45%!番禺2号,包括中国电力建设财团23.5亿元,番禺区庐山大道南侧横江街区,海上1号,13.9亿元,番禺镇新城区,番禺;在真芳市村,总交易价格达到28亿元人民币,而龙湖时代则有一个儿子;天河区金融城黄埔大道东646号也有一块地块,由河津泰富赢得,价格为37亿元。楼面价格为37,465元/平方,今年的记录刷新,自我维持率高达55%。

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最楼主:河井,星河,龙湖

KWG不仅赢得了金融城的阴谋,还夺取了花都和增城的一块商业用地以及黄埔的一个商业用地。 “亲身实践”为66.9亿元,成为上半年广州最“蹲地主”。该土地总面积接近160,000平方米。

虽然兴和只有1块土地,但总价格与晶晶相当,并将用于收集南沙灵山岛2019NJY-2商住区,价值66.8亿元。星河还依靠这个巨大的19万平方米。它已成为上半年最昂贵的住房公司。

龙湖,越秀和中海也很引人注目,他们赢得了两个家园。其中,龙湖以43亿元人民币位居全国前三,并在白云黄石西路和仁和村收获了2个宅基地。

河泾,星河,龙湖三家民营企业以TOP3的数量赢得了“国家队”。广州中原研发部门分析说,过去几年优质民营企业一直沉入二三线城市,今年他们开始积极回归广州,反映了开发商对广州繁重规划的信心。承认广州的市场价值。

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南沙投资120亿元!黄埔拥有最多的待售土地

在次区域方面,黄浦区上半年土地供应最多,土地和土地面积最多。共成功售出8块土地,总面积超过390,000平方米。然而,黄埔上半年没有宅基地供应。待售土地全部为商业用地,主要分布在科学城,知识城和玉竹。此外,白云和南沙各卖出6块地块,排名第二。

在土地数量方面,南沙区和白云区最为抢眼!南沙区排名第一,总投资119.6亿元。待售土地主要位于南山灵山岛和明珠湾的热门地段。白云区具有可比性,共有金额119.4亿元和4个待售房屋,集中在传统住宅板块黄石西路,中路滩板块和仁和镇航空产业基地。

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在楼面价方面,天河区最高楼面价格为37,465元/平,其次是荔湾区,为34,465元/平,而从化最低,为7,329元/平。

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最多的情节!

总价最高:南沙区东湾村2019NJY-2宅基地667.87万元。

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面积最大:南沙区东湾村2019NJY-2宅基地,198031平方米。

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最高楼价:天河金融城地块,37465元/平。

最低楼价:从化区江浦街九里街街区,7329元/层。

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62个有税收的建筑物这是天河CBD摩天大楼的生产力

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主编:李伟_NO4377